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Comment agrandir son logement sans déménager ? En aménageant les combles bien sûr ! C'est une solution économique pour gagner quelques mètres carrés supplémentaires.
Le saviez-vous ? En aménageant les combles, c'est à dire en utilisant les mètres carrés nichés sous la toiture, vous pouvez obtenir une surface qui représentera entre 40 et 60% de la superficie au sol. Voilà qui est intéressant. A condition, bien sûr, de réaliser quelques travaux (escalier, électricité, isolation...) pour rendre la pièce habitable.
Si vous avez des combles perdus, ces dernières étant inhabitables en l'état,
vous devrez modifier la structure de la charpente. Qu'elle soit de facture classique ou composée
de fermettes en bois ou métalliques. Il s'agit de supprimer certains éléments de la charpente et de
la consolider par des poutres et des poteaux. Ces derniers supporteront le nouveau plancher qui devra
être créé. Cette technique est à proscrire si la pente de votre toit est trop faible (inférieure à 30%).
Vous aurez alors le choix entre trois solutions.
La première : la surélévation. Un étage supplémentaire devra être créé. Une nouvelle toiture sera posée au-dessus
de l'actuelle. Les tuiles seront ensuite récupérées, l'ancienne toiture sera quant à elle démontée.
Seconde possibilité : le décaissement. Cette technique peut d'ailleurs vous être imposée si la surélévation
est interdite par le plan local d'urbanisme (PLU) de la commune. Il s'agit de baisser le plafond du rez-de-chaussée
pour gagner le maximum d'espace.
Dernière option : changer la pente du toit. Ce qui nécessite de réaliser une nouvelle toiture !
Profitez de ces travaux pour créer des ouvertures dans votre toit. Indispensable pour assurer un éclairage naturel à vos pièces. Vous pouvez opter pour une lucarne, une fenêtre de toit ou une verrière d'angle... N'oubliez pas non plus l'isolation. Elle doit être particulièrement soignée car la toiture représente 30% des déperditions thermiques de l'habitation. Vous choisirez l'isolant en tenant compte de la zone climatique dans laquelle vous habitez, la nature de la paroi à isoler (combles perdus, combles aménagés) et le type d'isolation choisi (intérieur, extérieur). Quel que soit l'isolant utilisé, il faudra veiller à réaliser une isolation continue, gage d'efficacité.
Profitez de ces travaux pour créer des ouvertures dans votre toit. Indispensable Pour accéder aux combles, vous installerez un escalier qui devra être le plus fonctionnel possible. Vous devrez tenir compte de l'emprise nécessaire au sol, de sa pente et de sa largeur. Avec un escalier droit, vous disposerez d'un maximum d'espace. Mais cet équipement nécessitera une emprise importante sur le sol qui l'accueillera. Vous pouvez aussi lui préférer un escalier à la française à quart tournant. L'escalier adossé vous permet, quant à lui, de faire du sur-mesure puisque les marches sont fixées sur le mur. Dernière solution : l'escalier hélicoïdal. Esthétique, ce dernier est très économe en place mais peu pratique quand il s'agit de transporter des articles volumineux. Procédez ensuite au cloisonnement des vos combles. Leur implantation doit être mise à profit pour procéder à l'alimentation électrique de vos pièces et effectuer les travaux de plomberie nécessaires. Les électriciens se servent généralement du tableau principal de la maison pour tirer des câbles jusqu'aux combles. En vérifiant que la puissance du tableau sera adaptée à la consommation électrique. Ces travaux devront être conformes aux normes NF C 15 100. Dans le cas de la création d'une pièce humide, il faudra bien évidemment raccorder la salle de bains à l'alimentation en eau chaude et froide et à la canalisation recueillant les eaux usées.
