GRL et Loca-Pass

Les propriétaires peuvent faire jouer la garantie Loca-pass. Elle est accordée aux locataires par les organismes collecteurs du 1 % logement. Pour en bénéficier, le locataire peut être un salarié d’une entreprise du secteur privé, un jeune de moins de trente ans en situation ou en recherche d’un premier emploi ou un étudiant boursier. Cette caution solidaire et fiable vaut pour une durée de trois ans et pour un nombre maximal de dix-huit mensualités.

Pour connaître les divers organismes collecteurs de votre département, adressez-vous à l’Union d’économie sociale pour le logement (UESL), www.uesl.fr Depuis 2007, une nouvelle garantie contre les risques locatifs, la GRL (garantie des risques locatifs) remplace progressivement le Loca-pass. Elle permet de garantir les impayés de loyers des locataires concernés par le Loca-pass, mais surtout, de ceux jusqu’ici exclus : les candidats en CDD, les intermittents du spectacle, les fonctionnaires, les retraités… Seule condition pour les locataires : avoir des revenus supérieurs à deux fois le montant du loyer. Les locataires qui sont en CDI et qui ont des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer peuvent également bénéficier de la GRL dès lors que le propriétaire demande une caution solidaire. Avec la GRL, le propriétaire peut obtenir le règlement de la totalité des loyers et des charges, dès le premier impayé de loyer et, surtout, la garantie fonctionne pendant toute la durée du bail et de ses renouvellements, sans plafond de durée et dans la limite de 2 300 euros par mois.

Les démarches sont simples : le locataire remplit un formulaire en ligne sur le site grlgestion.fr pour obtenir un Pass-GRL. Le propriétaire contacte GRL gestion au 0 811 36 01 02 pour connaître les assureurs partenaires du dispositif, et souscrit une assurance spécifique. Pour plus de renseignements, vous pouvez aller consulter les sites Internet www.passgrl.fr et www.grlgestion.fr