Le Home-Staging

Lorsque l’on vend sa voiture, on la nettoie pour la rendre plus présentable. Avec un logement, c’est pareil ! Venu des États-Unis, le home-staging relooke votre appartement à moindres frais pour faciliter sa vente.

Lorsque l’on met en vente son appartement ou sa maison, il faut mettre tous les atouts de son côté. Surtout en ce moment (2009) où le marché immobilier ralentit. Une décoration désuète, une faute de goût, un encombrement excessif ou une mauvaise organisation de l’espace peuvent faire échouer une transaction. L’une des solutions envisageables est de faire appel à un professionnel de home-staging.

Cet anglicisme se traduit littéralement par « mise en scène immobilière » ou « mise en valeur de la propriété ». Il s’agit donc tout simplement de valoriser le bien immobilier mis en vente (*). Le home-staging consiste à préparer une maison pour qu’elle plaise au plus grand nombre à chaque visite, en atténuant la « touche personnelle » des vendeurs. La neutralité de la décoration guide systématiquement les professionnels du home-staging. Dans certains cas, un coup de peinture sera nécessaire.

Si vous êtes un adepte des couleurs vives, le home-stager optera pour des teintes plus conventionnelles comme le blanc, le beige ou encore le taupe. On ne peindra jamais un mur en prune ou en marron. Ces teintes pourraient déplaire à une majorité de personnes, ce qui réduirait d’autant le nombre d’acheteurs potentiels. Certains visiteurs pourraient se dire : « ça ne me plaît pas et je n’ai pas envie de tout repeindre ! »

Le home-staging commence par une visite de la société chargée de l’embellissement pour évaluer les besoins et établir le devis. On passe ensuite, après accord de votre part, à la phase des travaux qui, selon les circonstances, va du désencombrement à la dépersonnalisation et à la disposition des meubles. En home-staging, il faut vraiment rester dans la neutralité. Dans une démarche encore plus poussée, il est même possible de redécorer complètement le logement en y ajoutant ici des bibelots, là une lampe et même des meubles. Des rideaux peuvent être confectionnés... L’investissement peut paraître élevé mais une fois le logement redécoré, tous les atouts sont de votre côté. Un reportage photo peut même être ensuite réalisé, notamment pour une mise en ligne sur Internet sur des sites de ventes immobilières.